Attraktive Mietwohnung im Rothenbaum Palais

Objekt ID 14109

 
 

Eckdaten

Wohnfläche:186 m²
Nutzfläche:19 m²
Gesamtfläche:192 m²
Anzahl Zimmer:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Tiefgaragenplätze:1
Etage:5
Anzahl Etagen:6
Kaltmiete:3.850,00 €
Nebenkosten:320,00 €
Heizkosten:170,00 €
Warmmiete:4.340,00 €
Lieferung:kurzfristig nach Vereinbarung
  
Courtage:Provisionsfrei für den Mieter
Kaution:3 Nettokaltmieten

Objektbeschreibung

• Moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung hinter herrschaftlicher Fassade
• Nur wenige Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt
• Helle vier Zimmerwohnung auf ca. 191,92 m² Wohn-/Nutzläche mit großer Terrasse in Richtung Westen und Balkon nach Osten
• Loftartiger Wohn- / Ess- und Küchenbereich mit Blick auf das Völkerkundemuseeum
• 2-3 ruhig gelegene Schlafzimmer
• Zwei moderne, hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Bäder, eines davon mit Dampfbad/Hammam
• Sehr schöne Einbauküche
• Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, Wasch- und Trockenmaschine, Kühl-/Tiefkühlkombination
• Deckenhöhen ca. 2,86 m. 
• Raumhohe Fensterfronten sorgen für viel Licht und helle Räume
• hochwertiger Polyurethan Fussboden in schwarz, nathlos gegossen
• Fußbodenheizung
• die gesamte Wohnung hat eine Ost-/Westausrichtung
• der hintere Gemeinschaftsgarten hat eine Größe von ca. 900m2
• Alarmsystem
• 1 Tiefgaragenstellplatz im Haus je für € 150,00 monatlich

Ausstattungsbeschreibung

Die Mietvertragslaufzeit ist mindestens 2 Jahre und auf maximal 3 Jahre befristet.

Lage

Die Immobilie befindet sich im lebendigen und repräsentativen Stadtteil Rotherbaum. Herrschaftliche Stadtvillen und
Mehrfamilienhäuser verleihen diesem Viertel ein besonderes Flair. Die Nähe zur Alster und der Innenstadt bieten hohe Lebensqualität. Theater, Museen, Hotels, Restaurants und die Universität sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die beliebten Wochenmärkte vor dem MARKK und im Turmweg befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Alster lädt zu entspannten Spaziergängen ein und auch der renommierte Sport-Club „Club an der Alster“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt ist zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus oder mit dem eigenem Auto in wenigen Minuten erreicht. Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in großer Auswahl in unmittelbarer Umgebung vorhanden.